Appartement - 27 m² - 1 pièce à Malzéville

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME En vente à deux pas de Nancy, votre agence Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY est ravie de vous proposer à MALZEVILLE (54220), cet appartement 1 pièce au calme orienté ouest, de 26,95 m². Son intérieur compte une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Cet appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et trois épiceries. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on songe à acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 177 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 350 euros et 530 euros en 2021. Son prix de vente est de 59 000 euros. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 434 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 434 euros.