Appartement - 22 m² - 1 pièce à Lyon 8

Iad France - Julie RIVIERE (06 99 67 25 11) vous propose : Appartement 1 Pièce – Résidence Étudiante, Lyon 8ème / Mermoz Pinel Je vous propose un charmant appartement de type 1, situé au 2ème étage d’une résidence étudiante prisée de 2015. Ce bien de 21,67 m² environ, orienté plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie optimisée avec kitchenette équipée, lit gigogne et coin bureau. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien. L’emplacement est stratégique, proche des universités, des transports en commun (Metro D et Tram T6 Mermoz Pinel au pied de la résidence) et des commerces (Galeries Lafayette). La résidence est sécurisée avec interphone et gestion professionnelle (gardien). L’orientation sud garantit une excellente luminosité. Une laverie, un grand salon / salle à manger avec cuisine / babyfoot et une salle de sport sont prévues dans dans les espaces communs. Idéal pour les investisseurs. Rentabilité brute : 5,92% - rentabilité nette : 5%. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.67 € par mois (soit 596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie RIVIERE EI (ID 41662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 878580836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.