Appartement - 128 m² - 5 pièces à Lyon 7

Dans une résidence Pitance de 1980 très bien entretenue avec Jardin, Rue Jules Brunard, nous vous proposons cet appartement T5 de 128m2 au deuxième étage (avec ascenseur).

L'appartement traversant (Sud/Nord) est organisé comme suit :

Une grande entrée dessert le salon donnant sur un balcon exposé sud de plus de 13 m2 avec store électrique, une salle à manger attenante (pouvant être transformée en chambre), en face une grande cuisine indépendante avec cellier.
L'espace nuit offre 3 belles chambres (15, 09; 14,09 et 11,49) dont une donnant sur le Balcon, une salle de bain, une salle d'eau et Wc indépendants. Présence de nombreux placards de rangement.
Prévoir travaux de rénovation.

Vous aimerez :
- La situation géographique, proche du Parc Blandan, à proximité immédiate des transports (à 4 mn à pieds du Métro D arrêt Garibaldi et du tram T4) et de tous les commerces.
- La résidence au Calme et bien entretenue

Une cave de plus de 11m2 complète ce Bien.
Un Garage double fermé de plus de 40 m2place en sous sol est proposé en sus.

Charges mensuelles :323 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, gardien et charges courantes...
DPE C
Taxe Foncière : 1790 €
81 Lots d'habitations

Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ?
Olivier DEPLANCHE - 07 50 91 71 30
o.deplanche@pietrapolis.fr
Agent commercial Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RASC 892 693 698l

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE - Tél. 0750917130
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l