Appartement - 141 m² - 5 pièces à Lyon 6
Description :
Secteur place du Maréchal Lyautey
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[D'autres biens sont disponibles à la vente sur ce même emplacement]
À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois T4 de 125 m2 à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène.
Poussez la porte pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie. La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au 3e étage d'un immeuble du XIXe siècle qui a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et qui bénéficie d'un ascenseur neuf. Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées.
Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.
LES INFOS ESSENTIELLES
- Type : T4
- Superficie loi Carrez : 125,19m2
- Étage : 3 sur 5
- Exposition : traversant Est / Ouest
LE DESCRIPTIF
- Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces
- Cuisine indépendante côté cour
- Séjour
- Chambre 1 avec deux alcôves
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bain
- WC indépendant
LES PRESTATIONS
- État : à rénover intégralement
- DPE : non soumis
- Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement
- Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves)
- Nombreux éléments de cachet :
- Boiseries
- Stylobates
- Corniches
- Parquets en chêne massif
- Cheminées en marbre
- Volets intérieurs pliants en bois
- Deux colonnes d'eau permettant de réaliser deux salles de bain
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 923 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON - Tél. 0763940926
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
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141 m²
-
4 Chambres
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
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Cheminée
Autres :
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Est, Ouest
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Étage :3ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :10
-
Charges annuelles :1 923 €
Localisation :
Performance énergétique :
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