Appartement - 89 m² - 4 pièces à Lyon 6

Dans un bel immeuble récemment ravalé, appartement en parfait état !

Il saura vous séduire par ses nombreux atouts : en étage élevé avec ascenseur, l'appartement est traversant Est/Ouest et très lumineux avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il possède un salon exposé Ouest, une cuisine indépendante assez grande pour y manger en famille, 3 chambres dont la principale de 13,60m2, la salle d'eau possède une douche à l'italienne suite à une récente rénovation et les WC sont indépendants. De plus, il est vendu avec une cave en sous-sol et en option un garage pour 48kEUR en sus.

Quelques détails techniques : Parquets chêne massif, cuisine équipée de marque, 3 échangeurs de climatisation (réversible), double vitrage performant, faux-plafond isolé... Un bon DPE classé D avec un coût réel de chauffage compris dans les charge de près de 550EUR/an l'an dernier. Bref, un appartement 'clé en main' en très bon état.

Copropriété sans procédure en cours, très bien tenue avec gardien. Rampe d'accès aux fauteuils (PMR). Taxe foncière : 1.154EUR. Charges annuelles de copropriété : 2.584EUR comprenant notamment chauffage, ascenseur, eau et gardien. Copropriété de 32 lots principaux d'habitation (le double avec les caves). Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute visite ou rensignement complémentaire, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06-52-52-77-68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Pour une estimation précise, nous sommes 'Expert évaluateur' agréé par le CFEI (Centre de Formation à l'Expertise Immobilière). N'hésitez pas à nous solliciter.