Appartement - 126 m² - 4 pièces à Lyon 4

Lyon 4, quai de Saône, pratiquement en face du Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement T4/126 m2 familial, traversant E/O au 4ème étage avec balcon/terrasse bénéficiant d'une très belle vue sur Saône, dans une résidence sécurisée, de bon standing avec un grand parc arboré.
Entrée avec possibilité d'ouverture pour un séjour (parquet) de plus de 50 m2 donnant sur un balcon/terrasse couverte, cuisine de 14 m2, trois chambres (4 possible) côté parc dont une suite parents de 18 m2 avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.
A noter le très bon classement énergétique C pour cet appartement climatisé.
Une cave complète le bien.
Emplacement de parking privatif au sous-sol de la résidence en sus du prix.
Parc clos, arboré et fleuri au sein de la résidence.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.
Taxe foncière 2023 : 1897 EUR
Les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur.
Idéalement placé à proximité du centre ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l'école maternelle et primaire des Entrepôts, école Montessori. Transports : bus 2, 40 (devant la résidence pour le centre ville) et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupery. Métro gare de Vaise ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min. Commerces de proximité et un marché 3 fois par semaine place de Paris.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX