Appartement - 105 m² - 5 pièces à Lyon 3

LYON 3 - RUE DU DOCTEUR REBATEL / MONPLAISIR LUMIERE
Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir. (ligne D)
Venez découvrir ce superbe appartement de 105,10 m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1965 et de très bon standing.
Cet ensemble immobilier est à jour de ses travaux de mise aux normes énergétiques. (Isolation extérieur, chaudières, toiture)
Ce logement est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour double de 33,55 m² orienté Ouest ouvrant sur une loggia de 13,25 m² environ, de deux belles chambres avec placards (Est et Ouest), d'une cuisine aménagée et équipée en parfait état avec verrière et ouvrant sur une loggia orientée Est, d'une agréable salle à manger, d'une salle d'eau équipée de fenestrons avec douche à l'italienne, d'un W.C indépendant, d'un dégagement avec placards et d'une grande cave en sous-sol.
Il est possible de créer facilement une troisième chambre sans contrainte technique et en conservant la rationalité du bien.
Un garage en surface peut vous être proposé en sus.
L'ensemble des documents de cette copropriété est disponible chez CILEAD, puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic.
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Charges de copropriété : 355 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage)
37 lots principaux de copropriété
Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr