Viager - Ferme - 106 m² - 5 pièces à Limogne-en-Quercy

VIAGER OCCUPÉ par une dame de 86 ans d'une maison d'habitation de 5 pièces, de nombreuses dépendances et d'un foncier d'environ 3.750 m2 sis au centre de LIMOGNE en QUERCY. LIMOGNE en QUERCY 46260 est une commune située dans le Sud du département du LOT, environ 3.000 habitants y habitent et tous les commerces y sont présents, médecins, kinés, restaurants, commerces ...... . Idéalement situé à 15 km de ST CIRQ LAPOPIE, 24 km de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 35 km de CAHORS. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble immobilier le jour de la signature de l'acte Authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. Cette maison ancienne sur deux niveaux comprend au rdc une belle pièce de vie avec une cheminée, un espace repas, une cuisine et une chambre parentale. A l'étage, un dégagement, deux chambres et un accès au grenier. La superficie habitable est d'environ 106 m2. L'assainissement est relié au réseau publique. De nombreuses dépendances attenant (environ 180 m2) vous permettrons de ranger divers matériaux ou agrandir la superficie habitable. Enfin la superficie du foncier est d'environ 3.760 m2 clos et arboré. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et la taxe foncière est de 1.200,00€. Très bel investissement avec un bouquet de 47.000,00€ et des rentes mensuelles de 514,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint où sur simple demande. https://tour.previsite.com/5DAD1762-40C6-0070-061B-97C3D4EF9A68

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr