Duplex - 51 m² - 2 pièces aux Pavillons-sous-Bois

FRANKLIN, à 5 minutes à pied de la BASOCHE, dans une allée calme et pavillonnaire, superbe F2 en DUPLEX de 51 m² loi Carrez (71m² au sol), avec :
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 35 m² avec séjour donnant sur un balcon ensoleillé et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : Mezzanine, pièce fermée, buanderie.

Double vitrage & pompe à chaleur/climatisation réversible.
Double exposition, balcon sans vis à vis.

Quartier agréable et recherché proche toutes commodités :
à 450 m de la place de la Basoche et de tous ses commerces / 5 minutes à pied
à 800 m du tram-train T4 allée de la Tour / 10 minutes à pied
à 200 m des écoles maternelle et primaire et du collège public / 3 minutes à pied
à 250 m de l'arrêt de bus 146 / 3 minutes à pied
à 700 m de la mairie et de l'arrêt de bus 105 / 9 minutes à pied

Charges de 139€/mois soit 1668 €/an, comprenant notamment l'eau froide.
Copropriété de 8 lots d'habitations.
Taxe foncière : 850 €.
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 674 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf