Maison - 238 m² - 8 pièces au Loroux-Bottereau

Je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 238 m² dans un cadre verdoyant située au calme en plein bourg du Loroux-Bottereau.

Vous trouverez 5 grandes chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing.
Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires

2 salles de bains, 3 salles d'eau, 4 WC

Une buanderie (pouvant être transformée en chambre)

2 salons/salles à manger très lumineux dont un donnant sur la terrasse et la piscine

2 cuisines aménagées et équipées

Un sous-sol complet composé de plusieurs pièces. Actuellement, nous trouvons une salle de musique et plusieurs pièces de stockage, à vous d'imaginer le reste...

Concernant les extérieurs, vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur un espace verdoyant.

Piscine à débordement, carport, terrasse couverte.

Terrain de 946 m² sans aucun vis-à-vis.

Ce bien peut être divisé en 2 maisons distinctes ou bien faire le bonheur d'une grande famille en quête d'espace.

Tous les commerces, écoles et collèges sont accessibles à pieds en moins de 10 minutes.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : zéro6 59 60 34 55
& Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854 | Tél : O6 16 24 06 98

Référence annonce : 4340
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 570 000 €
FAI : 587 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS - Tél. 0659603455
Agent commercial (Entreprise individuelle)