Appartement - 133 m² - 5 pièces au Coteau

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360 000 €

133 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE Dans une résidence de standing, au 3ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un duplex de 133 m2 environ ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique sur la Loire, Roanne et ses environs.
Cet appartement bénéficie d'une triple orientation.
Le duplex, au 3ème et dernier étage, se compose d'un grand hall d'entrée de 10 m2 environ donnant sur une vaste pièce de vie de 54 m2 environ avec séjour, salon et attenant, un bureau - TV avec portes coulissante. Possibilité d'une quatrième chambre d'appoint en utilisant la partie bureau. Terrasse de 38 m2 environ avec double orientation accessible par la pièce de vie. Une cuisine indépendante avec double accès. Trois chambres dont deux chambres avec placards, salle de douche avec toilettes pour l'une et salle de bain avec baignoire pour la seconde. WC indépendant. Cellier buanderie attenant à la cuisine. Un escalier intérieur permet d'accéder à la troisième chambre mansardée avec placards et point d'eau.
Un garage fermé avec portail électrique en sous-sol de la résidence et une place de stationnement à l'extérieur contre la résidence ainsi qu'une cave de 10 m2 environ complètent cette offre.
Copropriété de 34 lots (dont 11 à usage d'habitation ou bureau). Charges 3257 € annuelles (charge ascenseur, eau froide et entretien chaudière individuel inclus).
Prévoir rafraîchissement. Bien rare dans le secteur roannais. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 990 € à 1 400 € (Année de référence 2021)
Réf. 3566 BLE RSAC de Roanne 878 012 525
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
133 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 133 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 15 m²
Chambre 3 : Surface de 16 m²
Cuisine de 14 m²
1 Salle de bain de 3 m²
1 Salle d'eau de 7 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 49 m²
Cellier de 5 m²
Cave de 10 m²

L'extérieur :

Terrasse de 39 m²
Parking extérieur

Informations complémentaires
Extérieur
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

À rafraîchir
Exposition :

Ouest
Vue :

Panoramique, Collines, ville, fleuve
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

2