Local commercial - 154 m² - 2 pièces à La Teste-de-Buch

Opportunité Unique à vendre - Bâtiment commercial + terrain de 200m2 attenant idéalement situés près de la gare et du port de La Teste-de-Buch actuellement exploité en Bar PMU.
Caractéristiques clés :
Licence PMU en vigueur
Ambiance chaleureuse et conviviale
Emplacement stratégique à proximité de la gare
Équipement complet de bar et espace bien aménagé
Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Accessibilité optimale : Situé à quelques pas de la gare, ce bar PMU bénéficie d'un emplacement privilégié attirant les voyageurs, les locaux et les amateurs de paris. Une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée.
Potentiel de Revenu : Avec la licence PMU en place, ce bar offre une source de revenus stable. Profitez de l'afflux constant de passants et de la clientèle liée à la proximité de la gare pour maximiser votre rentabilité.
Potentiel de transformation : Ce bâtiment commercial peut convenir à tous types de commerce ou investissement pour de la location saisonnière.
  Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 663 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 13 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours : --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .