Maison - 105 m² - 4 pièces à La Baume-d'Hostun

Iad France - Justine Palayer (07 63 86 89 06) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER SUR LA COMMUNE DE LA BAUME D'HOSTUN : Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie paisible et verdoyant : Découvrez le charme et le confort absolu dans cette maison de campagne d'une superficie habitable de 105 m² (125 m² de surface au sol totale) fraîchement rénovée, située sur une parcelle de 1300 m². Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, accompagnée d'une chambre dotée de sa propre salle d'eau. Le quotidien est facilité par l'accès direct au garage et à la buanderie de plus de 40 m². À l'étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 30 m². La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. La mezzanine, quant à elle, offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeu ou un coin lecture, laissant libre cours à votre imagination. À noter : La façade reste à faire, vous permettant de personnaliser l'extérieur selon vos goûts. Une dépendance de 40 m² comprenant un four à pain, offre un beau potentiel de réhabilitation (permis de construire déjà validé). Le hangar de 200 m² environ, propose diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou même un espace de loisirs. À proximité de l'entrée de l'autoroute A49, l'accès est facilité vers Romans-sur-Isère (16 km), Valence (31 km), la gare TGV (22 km) et Grenoble (62 km). Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature ! À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Palayer EI (ID 49844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 889978615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.