Maison - 108 m² - 5 pièces à Kingersheim

Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR MIKAEL COIQUAUD 06.61.38.60.72 SUR KINGERSHEIM ***

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR KINGERSHEIM ***
*** À DÉCOUVRIR SUR DEMANDE EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON DES MINES RÉNOVÉE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE, HABITABLE DE PLAIN-PIED, ENVIRON 108m2 HABITABLES, 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES (DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE), SOUS-SOL + 1 GRAND GARAGE DOUBLE ; LE TOUT SUR 6 ARES DE TERRAIN PAYSAGÉ ET CLÔTURÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.

REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée abritée donnant sur un hall desservant :
- 1 cuisine indépendante entièrement équipée de 2021 avec son îlot central et son accès à la terrasse
- 1 spacieux et lumineux séjour d'environ 36m2 avec accès à la terrasse
- 1 première chambre d'environ 13m2
- 1 salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne
- 1 toilette indépendant avec fenêtre
- 1 accès au sous-sol
- 1 accès à l'étage par un escalier en bois aux goûts du jour

À L'ÉTAGE :
- 1 dégagement permettant d'accéder à :
- 2 chambres supplémentaires d'environ 11m2 chacune
- 1 espace toilette à cloisonner (avec possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire)
- 1 débarras
- 1 trappe d'accès aux combles

SOUS-SOL (ACCESSIBLE DEPUIS L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR) :
- 1 dégagement desservant :
- 1 spacieux garage double avec porte basculante motorisée
- 1 grande buanderie avec fenêtre
- 1 pièce supplémentaire avec fenêtre actuellement dédiée au stockage
- 1 espace de rangement supplémentaire avec fenêtre pouvant se transformer en local technique pour votre future piscine.

À L'EXTÉRIEUR :
- 1 terrasse d'environ 35m2 en partie abritée par une pergola
- 1 terrain entièrement clôturé de 6,02 ares avec large portail coulissant
- 1 partie pavée permettant de stationner plusieurs véhicules
- 1 partie jardin engazonnée et paysagée
- 1 accès garage puis le sous-sol et depuis l'extérieur côté jardin

LES PLUS :
- Maison rénovée et très bien entretenue avec bel extérieur paysagé
- Spacieuse terrasse en partie abritée avec sa pergola
- Installation électrique remise aux normes en 2021
- Cuisine + électroménager de 2021
- Radiateurs programmables à fluide caloporteur de 2021 pour plus de confort et d'économies
- A proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des professionnels de santé...

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1900€ et 2620€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 17 avril 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°501 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant ...