Appartement - 52 m² - 2 pièces à Kingersheim

Situé au coeur de Kingersheim, cet appartement 2 pièces de 51.68 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien présente les caractéristiques suivantes :

- **Surface habitable :** 51.68 m²
- **Étage :** Dernier étage avec ascenseur
- **Disposition :**
- Une entrée accueillante
- Un dégagement avec des placards de rangements pratiques
- Un séjour lumineux
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC séparé
- Un cellier pour un espace de stockage supplémentaire
- Une chambre confortable
- Une cave pour vos effets personnels

**Caractéristiques principales :**

- **Luminosité exceptionnelle :** L'appartement, traversant, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- **Vue dégagée :** Profitez d'une vue imprenable depuis le dernier étage, offrant une perspective unique sur les environs.

**Localisation :**

Le bien est idéalement situé dans un quartier recherché de Kingersheim, proche des commodités, et des transports en commun. C'est une opportunité parfaite pour les personnes cherchant à s'installer dans un environnement dynamique ou à réaliser un investissement locatif attractif.

Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou un investisseur averti, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages exceptionnels de ce bien immobilier.

Taxe foncière : 585 €

DPE réalisé le 13/09/2022
Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ

Nombre de lots : 259 dont 95 lots d'habitation
Quote-part de charges annuelles courantes : 2 099 €
Ce que comprennent les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs : espaces verts, société de nettoyage...
Pas de procédures en cours

Prix de vente : 80 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 099 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hakkar/1055/p92OA/bareme_hono_ete_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr