Maison - 220 m² - 8 pièces à Juigné-sur-Loire
Description :
Située sur la commune prisée de Juigné-sur-Loire, cette confortable maison dévoile une surface habitable d'environ 220 m² sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Au calme absolu d'une petite rue avec très peu de passage, cette maison traditionnelle dispose de généreux volumes baignés de lumière. Le hall d'entrée dessert une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'une large baie qui invite à profiter de la terrasse. Dans son prolongement, une cuisine familiale équipée et fonctionnelle bénéficie également d'un accès au jardin. Trois chambres, une salle de bains et un dressing avec salle d'eau possible complètent l'espace nuit au rez-de-chaussée. L'étage dédié aux enfants abrite une mezzanine, deux belles chambres, une salle de bains et un grenier. Quant au sous-sol, un garage d'environ 60 m², une pièce d'environ 40 m², ainsi qu'une cave composent ce niveau. A proximité immédiate de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87/A11. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 305 euros et 3 119 euros. Contact Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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220 m²Informations complémentairesSurface habitable : 220 m²
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5 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 19 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 4 : Surface de 23 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest
Chambre 5 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est -
Cuisine de 22 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, aménagée/équipée
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2 Salles de bainInformations complémentairesSalle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salle de bain 2 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage -
Salon / Séjour de 71 m²Informations complémentairesSurface de 71 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, sud, ouest, cheminée insert
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Dressing de 8 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage, exposition ouest, lingerie, sde possible
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Salle de jeux de 61 m²Informations complémentairesRdc
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ComblesInformations complémentairesRdc
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Cave de 25 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
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Jardin
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TerrasseInformations complémentairesRdc
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Garage de 43 m²Informations complémentairesRdc
Les équipements :
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Fosse toutes eaux
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
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Style :Années 70
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Année de construction :1974
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État :Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon
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Mitoyenneté :Non
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :1 586 €
Localisation :
Performance énergétique :
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