Appartement - 95 m² - 5 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Venez découvrir en exclusivité avec l'agence Groupimmo Illkirch, ce bien d'exception qui comporte un bel espace de vie moderne et lumineux de 32 m² ouvert sur la cuisine équipée.
Il s'accompagne d'un premier balcon de 12m², exposé Est.

Nous avons 4 chambres, possibilité de supprimer celle qui est accolée au salon afin d'obtenir un double séjour traversant EST/OUEST et de profiter du second balcon de 13m² !

Une salle de bains agréable et lumineuse grâce à sa fenêtre.
WC séparés.

Un chauffage collectif alimenté au gaz. Volets motorisés.

Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble.
Possibilité d'acquérir en supplément du prix une seconde place de parking.

Normes PMR.

DPE : C.

Les plus de ce bien :
A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires et les TRAM A et E.
Situation idéale, très proche de la nature et du canal !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/598/IZAT2/honoraires_illkirch_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23826