Appartement - 61 m² - 3 pièces à Guyancourt

Situé à Guyancourt (78280), cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement sécurisé avec interphone, digicode et alarme. Proche des écoles, des commerces et desservi par les transports en commun, ce bien est idéalement situé pour les familles et les professionnels recherchant praticité et confort. Son orientation sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, donnant sur un charmant jardin.
L'extérieur de l'appartement comprend une cave et un box, offrant des espaces de rangement pratiques. Les volets roulants manuels garantissent sécurité et intimité. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing contribuent à une construction robuste et bien entretenue, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace.
À l'intérieur, ce F3 en rez-de-jardin se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, de toilettes séparées, d'un couloir menant à deux chambres avec placards et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, de chauffe-serviette et de lavabos. Le revêtement en carrelage et parquet apporte une touche chaleureuse à cet intérieur fonctionnel et bien agencé, idéal pour une vie en famille ou entre colocataires.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 500 €
Honoraires : 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Bruno DOMAGALA, Tél. : 0616406766, E-mail : bruno.domagala@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 877 759 399