Terrain commercial - 70 m² à Gujan-Mestras

Vous rêvez de donner vie à votre projet commercial dans un emplacement de premier choix au cœur de Gujan-Mestras, sur le magnifique bassin d'Arcachon ? Ne cherchez plus, votre opportunité est là ! Local commercial de 70 m², idéalement situé sur un axe passant, offrant une visibilité inégalée et des facilités de stationnement pour votre clientèle. Lumineux et accueillant, il se compose d'une zone principale dotée de vitrines pour mettre en valeur votre activité et attirer les regards. En plus de cet espace commercial polyvalent, je vous offre un bureau fermé pour vos réunions confidentielles, un coin cuisine/repos pour vous détendre,, ainsi que des sanitaires avec vestiaire pour le confort de vos clients et de votre équipe. Parking privatif, garantissant un accès facile et pratique à vos locaux. Conditions financières : - Bail 3/6/9 - Loyer : 1.200 €/mois (pas de TVA) - Dépôt de garantie : 1 mois - Honoraires agence : 2.900 € HT - Disponibilité immédiate Pour tout renseignement ou éventuelle visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du locataire de 2900 € HT

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anaïs SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298, Tel : 06 02 46 70 18, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/saquet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr