Appartement - 41 m² - 2 pièces à Grenoble

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Exclusivité sur Grenoble, 38000 - 7 bis rue Aimon de Chissé - Quartier Ile Verte : Visite virtuelle disponible ! Découvrez ce charmant appartement T1 bis de 41 m² environ (possiblement transformable en T2), situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1971, avec ascenseur, au cOEur du secteur très prisé de l'Ile Verte. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 41 m² environ, optimisée et confortable. Cellier : Un espace de rangement supplémentaire de 4 m² environ sur le pallier, pratique et fonctionnel. Exposition : Nord Étage : Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement promet calme et tranquillité, loin du bruit de la rue. Ascenseur : Accès facile et confortable, un atout non négligeable. Année de construction : 1971 Localisation : Ile Verte, un quartier recherché pour sa tranquillité, et sa proximité avec le centre-ville et toutes les commodités. Finance et Charges : Taxe foncière : 1285€ Charges de copropriété : 155€ par mois, incluant le chauffage Cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour un premier achat. Il allie emplacement privilégié, confort de vie et facilités d'accès dans un des quartiers les plus convoités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.