Villa - 192 m² - 6 pièces à Graulhet

GRAULHET

Coup de coeur pour cette cette villa parfaitement entretenue avec piscine et dépendances sur un terrain de 1200m2, comprenant 400m2 de surface utile répartie sur les 2 étages.

Au rez-de-chaussée, Un grand espace offrant de multiples possibilités.

À l'étage se situe 2 appartements avec entrée indépendante, possibilité de réunir les logements en faisant une ouverture.

Le premier appartement T3 développe une surface habitable de 104m2 et le second une surface habitable de 88m2

L'extérieur est un véritable havre de paix, arboré et paysagé. Venez découvrir son espace bar au bord de la piscine, de son espace ombragé et des divers équipements du lieu.

Les écoles sont à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve quatre restaurants dans les environs. Des arrêts de bus sont à proximité.

Les points forts:
- rare sur le secteur;
- Possibilité de revenu locatif conséquent;
- Au calme;
- En excellent état;
- Matériaux de qualité;
- À proximité de toutes les commodités;

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/optimus/164/3D8t3/bareme_honoraires_optimus_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr