Maison - 82 m² - 4 pièces à Gimeaux

Iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Charmante maison en enfilade sur deux niveaux, située dans la commune paisible de Gimeaux, à proximité de Riom. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Cuisine d'été fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation des vins et autres denrées,) Accès direct à la salle de bain et à une chambre confortable. Premier étage : Véranda lumineuse, cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. Belle salle à manger lumineuse, idéale pour les repas conviviaux. Salon chaleureux avec cheminée, créant une ambiance cosy. Une chambre supplémentaire pour des nuits reposantes. WC indépendant pour plus de confort. Grenier disponible et isolé, offrant un espace supplémentaire non aménageable pour le stockage. Toiture en bon état, garantissant la sécurité et la protection de la maison. Fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Raccordement au tout-à-l'égout, facilitant la gestion des eaux usées. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant proche des commodités de Riom. Venez découvrir ce bien plein de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey ARNAUD, votre conseillère en immobilier iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.