Local commercial - 138 m² - 3 pièces à Évreux

Situé dans la zone commerciale de CORA en plein centre d'EVREUX, proche de nombreuses boutiques et de commerces à rayonnement nationales,

Très beau local commercial avec comptoir Bar (Ancienne Brasserie) localisé à l'entrée de CORA, doté d'une superficie de 138m².

Il est composé d'un espace de restauration avec TERASSE, d'une cuisine avec extraction de diamètre 400mm, offrant un ACCES depuis l'extérieur (LIVRAISON), de plusieurs WC indépendant et d'un espace de stockage.

Le local est pourvu d'une vitrine de plus de 10m linéaire.
L'extraction est de diamètre 400.
Location pure, pas de droit d'entrée, pas de reprise.

La cellule bénéficie :D'une très bonne visibilité
Activité possible en dehors des horaires du centre
livraison à emporter envisageable

Disponibilité: Immédiate.

Loyer: 2 990€ HT/mois
Charges: 322€ HT/mois
Dépot de garantie: 3 loyer HC soit: 10 764€ TTC
TF: 2 484HT/an env.
Honoraires: 10 764€ HT

Pour tout renseignement, contacter votre Broker: Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
322 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 764 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC - Tél. 0636115443
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 803310804
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