Maison - 120 m² - 7 pièces à Doranges

Iad France - Anaïs Mathieu (06 59 39 72 44) vous propose : Dans un hameau au calme sur la commune de Doranges, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1998 ré-aménagée et rénovée ! Au rez-de-chaussée-de-chaussée : salon, cuisine / salle-à-manger, cellier et wc. Au premier étage : quatre chambres (deux de 13 m² environ et deux de 10 m² environ), une salle de bain, une buanderie. Un premier garage est attenant à la maison et un autre bâtiment offre un triple garage. Présence d’une mare sur le terrain arboré de 4500 m². Chauffage central par pompe à chaleur grand froid air / eau de 2018. Micro station (assainissement) aux normes. Très bonne isolation de la maison. Classe énergétique C. 20 panneaux solaires ont été installés en 2019, ce qui permet d'avoir une facture annuelle d'électricité de 1050 euros pour une famille de 5 personnes. Tous les travaux récents ont des factures et sont sous garantie (pompe à chaleur, assainissement, panneaux photovoltaïques, isolation des combles, construction du triple garage, réfection du goudron de l'allée). Maison sans vis-à-vis (pas de voisin à moins de 100 mètres) dans un lieu-dit tranquille à 10 minutes de Saint-Germain-l'Herm, 20 minutes d'Arlanc et la Chaise-Dieu, 30 minutes d'Ambert. École à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.