Appartement - 75 m² - 3 pièces à Collonges-au-Mont-d'Or

Iad France - Khadaa Hraki (06 01 27 35 26) vous propose : Idéalement situé sur la commune de Collonges au Mont d'Or, en plein centre du bourg, à deux pas de la mairie, de l'école publique et privée. Nombreux accès à la culture et au divertissement : association sportive, médiathèque, école de musique, La commune dispose d'un décor riche, doté d'un patrimoine remarquable, les bords de Saône complètent cet environnement privilégié. Son cadre de vie rare, recherché, paisible, est apprécié chaque jour par ses habitants, A seulement 11 minutes de la gare Lyon Perrache en TER, la commune dispose d'une gare qui relie Lyon côté sud et Villefranche côté Nord. Répartie sur 2 ilots composés chacun de bâtiments de seulement 2 étages, La future Résidence les Monts d'Or s'inscrit avec harmonie et simplicité dans le quartier du bourg. Une attention particulière pour l'aménagement des espaces extérieurs de la résidence proposant verger, point d'eau, plantes aromatiques tout en préservant l'intimité de chacun en agençant les parties collectives mises à distances des logements en RDC délimitées par une large bande d'essence soigneusement sélectionnées. À SAISIR FIN 2ème trimestre 2023, bel appartement T3 de 75 m² environ et d'une surface totale à vivre d'environ 96 m² environ. Composé comme suit : au RDC avec terrasse privative de 22 m² environ donnant sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine d'une surface totale d'environ 40 m² environ, deux chambres, salle de bain, WC indépendant et parking privé en sous sol. Résidence sécurisée avec prestations de qualités (chaudière individuelle, double vitrage, choix des coloris des portes intérieures, large choix harmonieux de faïence murale et de carrelage, meuble vasque suspendu, accès sécurisé par visiophone, WC suspendu, ascenseur monte personnes à machine intégrée desservant du R - 1 au R + 2. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.