Appartement - 98 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Dans un bel immeuble des années 30, je vous présente ce superbe appartement T4 bis traversant de 98,48 m² carrez (1 chambre ou 2,1 bureau et 1 dressing) et sans vis à vis, dans une résidence ou il fait bon vivre, au 5ème étage avec ascenseur situé quartier Delille à Clermont Ferrand. Vous apprécierez les 2 accès, par la rue Jean Richepin avec un arrêt de bus en face de l'immeuble ou la rue Montlosier avec le tram Delille Montlossier ou Hôtel de ville à égal distance. Au milieu de ces 2 entrées, une cour et un jardin vous feront parfois oublié le centre ville. Il se compose ainsi : 1 entrée avec placard dressing, 1 grand double séjour très lumineux de plus de 41 m² avec de nombreux placards de rangement, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 wc séparé, 1 salle d'eau aménagée avec fenêtre, 1 chambre de 15 m², 1 bureau, 1 dressing ou petite chambre et 1 placard de rangement. Un disposerez d'un local vélo, d'une cave et d'un très grand garage de 35 m² avec éclairage et prise de courant au pied de l'immeuble. Cette belle rénovation permet un appartement très peu énergivore (DPE C), aucunes anomalies électrique ni de gaz, les charges de copropriété s'élèvent seulement à 90€ / mois (eau, entretien de l'immeuble et des espaces verts, ascenseur, frais de syndic. ) Chauffage individuel gaz avec une chaudière récente. Taxe foncière : 1883€ / mois. À voir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.