Viager - Immeuble - 263 m² - 4 pièces à Charleville-Mézières

VENTE IMMEUBLE CHARLEVILLE-MEZIERES VENTE EN VIAGER OCCUPE EXCLUSIVITE / IMMEUBLE CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MEZIÈRES VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 75 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce bel immeuble en hypercentre. En partant d'une valeur du bien de 300 000 euros ; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 132 000 euros se décomposant en un bouquet de 110 000 euros honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 751,52 euros. Immeuble de 262 m² situé proche du centre ville, du parc du mont olympe et de la place ducale : - au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m² à rénover avec un accès sur la cour de 44 m² et des caves - au 1er étage : un appartement à rénover de 65 m² avec une chambre et une extension faisant office de cuisine - au 2ème et 3ème étage : un appartement rénové comprenant deux grandes pièces de vie, une cuisine, deux chambres, deux dressings et deux salles de bains Etat de la chaudière : 10 ans Des fenêtres bois simple vitrage Une jolie cour de 44 m² le crédirentier gardera l'usufruit de la totalité de l'immeuble Taxe foncière de 1300 euros Bouquet FAI : 110 000 euros Prix de la mensualité/ rente viagère : 751.52 euros Horizon d'investissement entre 11 et 15 ans Valeur du bien : 300 000 euros Décote : 56 % ou 168 000 euros Prix d'achat : 132 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr