Appartement - 100 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne

Iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : Champigny-sur-Marne Centre Ville – Opportunité rare en bord de Marne Découvrez cet appartement idéalement situé dans une résidence en bord de Marne au calme et entourée de verdure, au 3ème étage avec ascenseur. À seulement 10 minutes à pied du RER A, du futur métro 15 Grand Paris, des établissements scolaires et à 5 mn des commerces, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel et pratique. Avec ses 100 m², il bénéficie d’une distribution optimisée, parfaite pour une vie de famille confortable. Le double séjour, spacieux et élégant avec son parquet en chêne, est très lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur le balcon exposé sud qui vous offre une vue plongeante sur la Marne. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le couloir dessert trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2023 vous garantit un confort optimal et une bonne performance énergétique. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement couverte. Saisissez cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.