Local commercial - 250 m² à Chalon-sur-Saône

Aux portes du centre-ville de CHALON S/S et sans ces contraintes grâce à un axe routier facile d'accès et avec une belle visibilité sur la rocade, ces bureaux à louer sont en bon état. Ils mesurent 250m² et sont composés :
D'une entrée,
8 bureaux (entre 11m² et 16m²)
Une pièce d'archives
Une grande pièce,
D'un coin cuisine,
D'une salle de réunion avec une entrée indépendante,
2 WC dont un PMR
Pour compléter votre location vous profiterez de 3 places de stationnement privatifs dans cour privée.
Le chauffage est individuel électrique.
Les bureaux se situent au RDC d'un immeuble non soumis au régime de la copropriété tel que défini par la loi du 10 juillet 1965
Naturellement la fibre est disponible (et installée).
Accès autoroute A6 à 5 minutes, gare TGV Le Creusot à 30 minutes (relie Paris en 1h30)
Loyer : 3500 € HT /mois
Charges : 25 € / mois de provision (portail accès cour et eau) sera rajustées suivant profession + taxe foncière
Honoraires de location à la charge du locataire : 1000 € HT (bail et état des lieux)
Disponible 30 septembre mais possibilité avant en accord avec le locataire actuel.
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et une visite
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Classe énergie F, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr