Maison ancienne - 195 m² - 8 pièces à Bovel

DIWAN Immobilier (35)
vous propose :

A 30 minutes de RENNES , 20 mn de GUER, nous proposons sur BOVEL une maison familiale de 195 m² sur un terrain de 4500 m² .

Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement au calme sans vis à vis.
Propriétaires investis dans une rénovation à la décoration soignée et une extension de 55 m² en ossature bois de 2017 aux grandes ouvertures en alu.
Un espace de vie de 63 m² avec une cuisine ouverte, espace bar, traversant très lumineux donnant sur une terrasse en bois avec perspective sur le terrain.
Pour accueillir toute la famille et les amis, 5 chambres de 10 à 15 m², un studio de 34 m² avec un accès indépendant idéal pour un ado, 2 salles d'eau, WC.

Electricité refaite, assainissement récent, isolation combles, portail coulissant, carport.
Chauffage : poêle à bois récent, électrique.

Nombreux rangements : buanderie, placards, garage, abri de jardin, poulailler.
Toiture en fibrociment.
Travaux à envisager : ravalement de la partie la plus ancienne de la maison pour être en harmonie avec tous les travaux déjà engagés.

Le bien est situé proche d'un arrêt de car scolaire.
Commerces, supermarchés, cinéma, piscine, collèges, lycées, campus universitaire, ballades le long de la vilaine ou du canut, à 15 mn sur Guichen ou Guer.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1145, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 391 400 € dont 11 400 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3623/dQSQa/honoraires_diwan_01.06.2024_em.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr