Appartement - 60 m² - 3 pièces à Bonneville

Iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : Appartement en Rez-de-Jardin à BONNEVILLE - EXPOSITION SUD - 60 m² AVEC 2 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE. Vous recherchez le confort et la tranquillité dans un cadre moderne et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au cOEur d'une résidence sécurisée et récente, cet appartement de 60 m² environ, construit en 2020, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², accompagnée d'une cuisine équipée, constitue le cOEur chaleureux de cet espace. Vous apprécierez également la grande terrasse ensoleillée de 11 m² environ, donnant accès à un jardin clôturé de 81 m² environ, idéal pour des moments de détente en plein air. Ce bien comprend également deux chambres avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau et un wc séparé, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Côté pratique, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz pour votre confort thermique toute l'année. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, et le bien est aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Sur le plan financier, les charges mensuelles s'élèvent à seulement 118 €, et la taxe foncière est de 876 €. Enfin, pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'un garage double de 26 m²et de places de stationnement pour vos visiteurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.67 € par mois (soit 1424 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 71 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.