Viager - Maison - 100 m² - 2 pièces à Bonifacio

BONIFACIO (20169) VENTE À TERME OCCUPÉ pour cette jolie villa contemporaine au toit terrasse et de plain-pied, située à mi-chemin entre le port de plaisance et une plage de sable fin, elle restera occupée par une Dame de 71 ans, qui se réserve l'usufruit sa vie durant. . La villa est de type F2, exposée Sud-Est, elle offre une surface habitable de 100m2, édifiée sur un terrain de 1200m2, plat, clos, paysagé d'oliviers centenaires et agrémenté de pierre de Bonifacio, elle se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 40 m2 comprenant un séjour, un salon et une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse de 20 m2. Le coin nuit dispose d'une room master de 32 m2, avec sa terrasse de 20 m2, d'une salle d'eau, d'un toilette séparée. Les pièces comportent bibliothèque, dressing, placards et sont climatisées. Une pièce se trouve à l'arrière de la maison et comprend une zone de rangement, buanderie et cellier. Les baies vitrées et fenêtres sont toutes équipées de volets roulant. La construction date de 2017 et construite aux normes RT 2012. A venir, l'extension de 18 m2 pour la pièce de vie, une piscine avec aménagement extérieur, tous les documents administratifs sont validés. C'est une opportunité exceptionnelle d'investissement que je vous propose de saisir !!! En effet, contrairement au viager classique (bouquet + rente), la vente à terme occupé vous permet d'éliminer l'aléa sur le prix, puisqu'il est connu dès la signature, ce qui vous permet de connaître et de maîtriser votre investissement : il n'y a donc pas d'aléa sur le prix, mais uniquement un aléa minoré sur la récupération de la jouissance du bien. Le montant à verser au comptant à la signature est de 299 000€ HAI, suivi de 180 mensualités de 911,00€, indexée tous les ans sur l'IRL, cette répartition est faite sur la base de la valeur occupée de 462 900€ HAI, alors que la valeur libre est de 749 000€ HAI en valeur libre, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 285 000€ !!!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr