Villa - 282 m² - 8 pièces à Auriol

RZ IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa T8 de 282m2, nichée au coeur de la campagne, construite avec des matériaux de grandes qualités pour un confort optimal. L'espace extérieur offre un véritable havre de paix avec sa piscine en béton projeté de 10x5m, son pool house équipé d'un four à pizza/barbecue, et une vaste terrasse de 126 m2 exposée plein sud et Sud/Est, idéale pour profiter du soleil.
Le rez-de-chaussée très fonctionnel, offre trois grands garages avec portes motorisées avec une hauteur sous plafond de 3m50, une cuisine d'été bien équipée, une salle d'eau avec WC, et une buanderie très pratique.
Une opportunité d'aménagement/ d'agrandissement s'offre également avec les 250m2 du rez-de-chaussée.
À l'étage, un superbe espace de vie accueille une cuisine ouverte et équipée, un séjour salle à manger lumineux avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Les sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC, offrent un confort absolu.
La villa, construite en 2011 avec des briques mono-mur de 37,5cm, bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) et est équipée de panneaux photovoltaïques depuis 2012, générant un rendement annuel d'environ 2000EUR sous garantie 20 ans. De plus, elle dispose d'une aspiration centralisée, d'un plancher chauffant/rafraîchissant, et de volets roulants électriques pour un confort optimal.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.