Maison - 187 m² - 4 pièces à Angers

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685 000 €

187 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Localisé dans le quartier frémur-Eblé à Angers, ce loft offre une surface habitable de 138 m2 au sol. Ce remarquable bien propose un cadre de vie paisible et convivial, avec sa piscine chauffée. L'entrée laisse découvrir une pièce de vie lumineuse, dotée d'une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un espace repas sur îlot. Une suite parentale confortable comprend une grande chambre, un dressing et une salle d'eau attenante. Un escalier singulier mène à deux autres chambres et à une salle d'eau. De manière indépendante, un appartement d'environ 49 m2 au sol propose une pièce de vie bénéficiant d'une terrasse, une pièce pouvant accueillir une cuisine. L'étage accueille une chambre et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un parking aérien complètent les atouts de ce loft. Ce bien d'exception est situé à proximité de l'hyper-centre avec de nombreux commerces, tramway et gare TGV. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 030 euros et 1 440 euros. Contact EI : Céline Clenet 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
187 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 125 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface au sol : 138 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, 16,69 au sol
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc, 16,42 au sol
Cuisine de 7 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc, 7,92 au sol
2 Toilettes
Pièce à vivre de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, terrasse : 7,52
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, 21,57 au sol