Appartement - 68 m² - 4 pièces à Angers

ANGERS, à proximité de l'Université de Belle-Beille et de la ligne du tramway qui la dessert, au pied du Parc Balzac et de la Garenne, je vous propose cet appartement de type F4 d'environ 68 m², composé d'un salon-salle à manger avec accès au balcon, d'une pièce de 10 m² environ actuellement aménagée en bureau (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage sécurisé (box fermé). A noter, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol vertueux énergétiquement et de menuiseries en PVC. L'avis du professionnel : ce bien est idéalement situé et correspond parfaitement à une première acquisition et/ou un investissement locatif. Pour découvrir cet appartement, je vous invite à me contacter. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412 € soit 201 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2412 € soit 201 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 90 lots.

Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER Inscrit au RSAC d'ANGERS 419 099 957, Tel : 06 77 39 38 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/scarlier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr