Maison - 135 m² - 5 pièces à Andernos-les-Bains

Iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : Charmante arcachonnaise avec dépendance située à 300 m du bassin' Venez découvrir ce joli bien, accompagnée de sa dépendance aménagée en studio, idéalement situé dans le quartier recherché du Mauret à 300 m de la plage, au calme, à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable. Entièrement rénovée avec goût en 2021, la maison principale à l'avantage d'être sur vide sanitaire et possède d'excellentes performances énergétiques. Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de deux poêles à bois, d'une climatisation réversible et d'une chaudière à gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plain pied, cette maison d'environ 105 m² se compose d'une entrée, d'un premier séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de deux chambres avec dressing et d'un beau séjour bénéficiant de 7 mètres de baies vitrées donnant sur le jardin aménagé bien exposé. La dépendance de 35 m² aménagée en studio comprend une belle pièce à vivre, une salle de douche, une cuisine équipée, et équipée d’une climatisation réversible. Idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des proches. Le terrain d'environ 500 m² possède une grande terrasse en bois pouvant accueillir un jacuzzi. Vous profiterez d’une cuisine d'été et d’un carport. Possibilité de garer 3 voitures sur la propriété. Avis aux investisseurs ! Ce bien à un potentiel de location saisonnière de 2000 à 2500 € / semaine. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.