Maison - 145 m² - 6 pièces à Aiguillon

Romain LEFRANC vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel ! Nichée sur un terrain généreux de 3411 m², cette maison de plain-pied d'environ 120 m² allie confort moderne et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible, elle constitue un véritable havre de tranquillité. Cette maison offre un espace de vie chaleureux et convivial. L'agencement fonctionnel et les équipements de qualité en font un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver. Le bien parfaitement entretenu se compose de 6 pièces, comprenant un séjour lumineux baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le studio indépendant offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter d'un espace privé. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements de qualité incluant une pompe à chaleur air / air, double vitrage PVC, volets électriques et manuels, poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, VMC assurant une bonne qualité d'air, radiateurs de dernière génération pour un chauffage performant, chauffe-eau thermodynamique, et enfin un système tout à l'égout pour un confort quotidien. Taxe foncière 1800€ Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386.