Appartement - 90 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités telles que les écoles, commerces, infrastructures sportives (dont une piscine olympique) et transports (proche tram C, liane 23,5,85,89, 90 et 87). Ce charmant appartement de 90 m², construit en 1966, se distingue par ses 3 balcons renvoyant une luminosité appréciable. L'intérieur se compose de 3 grandes chambres avec placards, d'une pièce de vie spacieuse sans vis à vis exposé plein sud, une cuisine moderne équipée, un cellier - buanderie, une salle de bain et WC suspendu séparé. Il est situé au second et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant ainsi une belle vue sur les alentours et son parc arboré privatif. Il dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking privative. L'étanchéité et l'isolation ont été refaite en 2023. Les + : eau froide et chaude, chauffage (2019), gardien, entretien des communs et espaces verts compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.