Appartement - 81 m² - 4 pièces à Toulouse

EXCLUSIVITE, appartement T4 de 81 m² au CALME parfait grâce à sa situation en impasse ! Quartier Croix de Pierre, avec VUE GARONNE très agréable depuis la pièce de vie et le balcon ! A moins de 5 minutes à pied du Tramway Arrêt Croix de Pierre, des transports, commerces et écoles, et moins de 10 min à pied du Lycée Déodat de Séverac. Résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur neuf. Cet appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante de 8 m² avec accès à un premier balcon (couvert). Et une agréable pièce de vie de 28 m² avec 2 baies vitrees donnant sur le second balcon de 8 m² vue Garonne. Son couloir avec 2 grands placards, vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres (12,5 m² / 10,25 m² et 9 m²), d'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les plus : Menuiserie PVC double vitrage / Fibre / accès direct aux balades le long des Berges / Lycée Déodat de Séverac à moins de 10 min à pied. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1392 € soit 116 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 99 lots.

Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT Inscrite au RSAC de TOULOUSE 877 571 000, Tel : 06 09 48 13 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/laurant

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr