Maison traditionnelle - 84 m² - 3 pièces à Toulon

Charmante Villa individuelle T3 avec terrain de près de 900m2 (constructible et piscinable).

ACIS , Le cabinet Immobilier JUSTE à forfaits fixes dès 1910euros vous présente: La villa PUTTI, sur les hauteurs de Toulon dans le secteur du chemin des bonnes herbes, non loin de Chateauvallon.

À proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant au calme.

Dans un écrin de tranquillité, villa ancienne en bon état d'une superficie de 84m2 sur un terrain clos et arboré de 895m2.
La parcelle à un potentiel très intéressant avec un agrandissement de la maison possible (179m2 d'emprise au sol totale possible en R+1 soit plus de 300m2 de superficie habitable) et la possibilité de construire une piscine.

Le bien de 84m2 se compose:

D'une maison T3:

- Une entrée,

- Un séjour / Salle à manger donnant sur une véranda et l'extérieur,

- Une cuisine avec accès sur l'extérieur

- Un couloir avec placards

- Une salle de bain,

- Deux belles chambres,

- Un WC indépendant,

- Un grenier sous combles avec lucarne.

D'un Garage (en construction légère):

- de bonne taille pour une voiture et du rangement.

D'un atelier:

- avec point d'eau et barbecue.

Emplacements pour 3/ voitures sur le terrain.

La maison est bien entretenue donc habitable sans travaux.
Toutefois, un léger rafraîchissement est nécessaire pour les peintures notamment.

Vos juriste immobilier dédié et agent de visites, de proximité, travaillent en binôme et seront heureux de vous fournir d'avantages d'informations, conseils et de poursuivre vers l'accomplissement de votre projet immobilier en toute sérénité et confiance. Contactez-nous dès à présent !

La villa PUTTI porte la référence: 83000.GRIP.227.V.M.
Prix de vente: 440 000euros Honoraires inclus. (10 000euros d'honoraires en forfait fixe TTC à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: « frais de notaire » pour l'acquéreur). Le DPE est le suivant: (D) / (B). Pas de charge de copropriété (maison individuelle).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040euros et 1408euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AC-IMMOBILIERS .FR - contact@ac-immobiliers.fr - 0971-0707-27 (choix n°2 pour le 06 & le 83 - redirection vers votre juriste du secteur; vers le secrétariat de nos bureaux ou vers le répondeur avec rappel en moins de 24 heures).