Appartement - 44 m² - 2 pièces à Strasbourg

Strasbourg Musée d'art Moderne - Quai Turckheim

Vidéo disponible sur mon site internet
2 pièces de 44m2 idéal pour un investissement locatif vu l'emplacement ou pour un premier achat ! Disponible de suite , libre de toute occupation .
En effet, les 'ponts couverts' sont au bout de la rue, le musée d'art Moderne est en face de la résidence, le Quai Turckheim juste à l'arrière , l'hyper centre de Strasbourg à deux pas...
Inutile d'en rajouter , tout est à proximité , même le tram !
Appartement situé au 3eme étage d'une résidence bien tenue avec ascenseur , ultra lumineux , traversant Est-Ouest , très jolie lumière dès l'entrée...Bien agencé , il comprend une 'vraie' entrée en étoile qui dessert la cuisine (à équiper) avec l'accès balcon , une grande chambre de 13m2 avec placards , un séjour , une salle de bains avec toilettes.
Au sous-sol, une cave .
Cet appartement a été rénové en grande partie efficacement : tous les vitrages sont neufs (anti bruit , anti Uv ) , l'électricité également (tableau neuf , prises...) , sols pour finir.
A vous de jouer pour équiper à votre gout la cuisine.
Bon DPE 'D', charges env 180€/mois, réseau de chaleur , copro de 38 appartements .

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 621.00 et 841.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr