Maison - 112 m² - 4 pièces à Saint-Gaudens

Iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : Charmante maison de 112 m², sur sous-sol intégral, positionnée sur une parcelle d'environ 500 m² dans un quartier calme de Saint-Gaudens. Cette belle maison saura vous séduire avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, sa belle salle d'eau et son agréable salon de 17 m². La cuisine séparée de 13 m² offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Construite en 1960, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Profitez du jardin exposé au sud pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez également la proximité des commodités du quotidien, sa grande zone commerciale proche de l'accès autoroute à quelques minutes en voiture. Les équipements incluent la fibre optique et le chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal toute l'année. Au sous-sol, un espace généreux de 33 m² vous permettra d'aménager une belle buanderie ou bien de créer un studio indépendant grâce à son accès privatif vers l'extérieur. Un grand garage de plus de 40 m² laissera libre cours à vos envies et votre imagination. Offrant un bon compromis entre espace et fonctionnalité, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.