Maison - 79 m² - 4 pièces à Saint-Florentin

Iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : À deux pas du centre ville, sur un terrain boisé de 1320 m² environ, cette maison de 79 m² environ vous fera apprécier la tranquillité et la sérénité d'un cadre naturel. Cette maison ce compose d'un spacieux couloir desservant une cuisine aménagée, un séjour salon lumineux de 25 m² environ, orné de parquet avec une vue sur l'environnement verdoyant. Une salle de bain avec sèche serviette, un toilette indépendant, deux chambres. Profitez d'une grande terrasse sur le devant de la maison posée sur autobloquant, entourée de beaux sapins, offrant une vue plongeante sur la rue, le garage possède un point d'eau où nous pourrions aménager une cuisine d'été pour profiter de moments conviviales sur l'extérieur. Le sous-sol de 50 m² environ, comprend une troisième chambre, un coin évier pour plus de praticité, un coin pour le système de chauffage au fuel. (Chaudière récente). Sur le haut du terrain se trouve un verger où nous aurions la possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour l'été, imaginez une piscine ou une terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et sans vis à vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.