Maison - 124 m² - 5 pièces à Rilhac-Rancon

Iad France - Charles Lamargot (06 26 97 74 28) vous propose : Maison de 124 m² sur sous-sol complet située à 5 minutes du centre de Rilhac-Rancon. Voici la composition de la maison : Le rez-de-chaussée offre une entrée qui mène à une cuisine d'été de 16 m², une salle d'eau un Wc séparé et une chambre de 14 m². Ces surfaces offrent un potentiel pour la création d'un studio indépendant, ainsi qu'un garage de 50 m². À l'étage, découvrez un salon-séjour de 25 m² avec insert à bois et un balcon, une cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau de 5 m², un WC séparé et trois chambres de 11,11 et 12 m². À l'extérieur, il y a deux hangars à rénover et une piscine hors-sol avec filtre à sable, le tout sur une parcelle de 2666 m² clôturée. - Fenêtres à double vitrage, -une pompe à chaleur air / eau installée en 2021 avec un ballon thermodynamique - la connexion fibre optique. - Assainissement fosse septique La propriété est actuellement vendue avec des locataires en place, dont le bail se termine le 01 juin 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Lamargot EI (ID 81126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.