Maison - 170 m² - 6 pièces à Ria-Sirach

Iad France - Thibaut Montalat (06 34 66 57 42) vous propose : Vous recherchez de la tranquillité, de l'espace et du charme ? Cette propriété située à seulement 10 minutes de Prades est l'opportunité que vous attendiez. La maison, d'une superficie d'environ 169,50 m², offre un agencement agréable pour la vie d'une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et arrière-cuisine crée un espace chaleureux. La pièce principale se divise entre un salon avec cheminée en bois, une salle à manger et une cuisine. Une véranda attenante vous permet de profiter de repas en intérieur tout en profitant la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain et une mezzanine surplombant le séjour offrent des espaces laissants libre à votre imagination pour créer une salle de jeux, une bibliothèque, un bureau, etc. L'espace sous plafond non exploité offre l'opportunité de créer un coin détente avec un filet tendu pour adultes et enfants ou en imaginant d'autres aménagements selon vos besoins. Un garage et un atelier attenant offrent des espaces pratiques pour le bricolage et le rangement. La piscine de 8 mètres par 4, traitée au chlore, est idéale pour profiter du calme et de la vue. L'ampleur du terrain permet d'envisager divers projets, tels que des extensions, la création d'un potager, ou tout autre aménagement extérieur selon vos aspirations. La parcelle peut être divisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison à votre goût, mais le potentiel et la vue qu'offre cette propriété sont tout simplement incomparables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Montalat EI (ID 30374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 839952710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.