Maison ancienne - 130 m² - 5 pièces à Niedernai

A Niedernai, à proximité des commodités, des écoles, d'obernai, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, au fond d'une impasse, vous offrant une magnifique vue dégagée sur les champs, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette jolie maison d'environ 130m2 habitables sur 3 ares 20 de jardin clôturé et arboré.

Vous découvrirez une entrée desservant la pièce de vie spacieuse avec poêle à granulé, lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée donnant sur la belle terrasse très bien exposée et sur le jardin clôturé. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours en famille et en toute sécurité pour vos enfants.
Vous trouverez également une chambre ou un bureau, ainsi qu'un wc avec espace buanderie où vous pourrez installer une douche sans souci.
Sous l'escalier, vous aurez la possibilité de ranger ce que vous souhaitez dans le dégagement.

A l'étage, trois chambres dont une très spacieuse idéale pour une chambre type 'dortoir' pour des jeunes enfants.
Vous trouverez également une salle d'eau avec wc, où des travaux seraient à prévoir.

Accès au grand garage pour une voiture, vélos, moto, avec espace buanderie, et grenier au dessus du garage pour du stockage ou aménagement d'une pièce supplémentaire.
Vous aurez également la possibilité de stationner une seconde voiture devant le garage ou devant la maison sans souci.

Des travaux ont été effectués comme l'isolation extérieure, le crépis...
La maison est chauffée uniquement grâce au poêle à granulé, mais vous avez des radiateurs électriques ( certains sont à moderniser) également.
Des travaux comme la salle d'eau, et un rafraichissement de la maison sont à prévoir.

A venir découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 714 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr