Appartement - 115 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Matthieu Augizeau (06 21 61 74 48) vous propose : Hypercentre de Nantes, rue de la Fosse, cet appartement lumineux et spacieux de 115 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au troisième étage d’un immeuble de cinq étages, cet appartement sans ascenseur saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace sur carrelage qui mène à un bureau fonctionnel, idéal pour travailler depuis chez vous. Le salon, revêtu d’un magnifique parquet massif, vous offre un espace de détente convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement moderne et pratique. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle d’eau et l’espace buanderie vous apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant, un grenier et une cave complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins en termes de rangement et de confort. Les menuiseries ont été récemment remplacées par du double vitrage, assurant ainsi une isolation optimale et un confort acoustique appréciable. De plus, l’appartement est équipé de la fibre, chauffage individuel au gaz naturel. L’immeuble bénéficie également d’un local à vélo. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien d’exception, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement à Nantes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Augizeau EI (ID 36943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.