Appartement - 74 m² - 4 pièces à Montpellier

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Proche du PARC MONTCALM, dans le quartier du MAS DREVON, un T4 traversant, d'une surface de 74 m² environ avec loggia, situé au 4ième étage sur 4 sans vis à vis, exposé sud / sud est. Une cave de 4 m² est vendue avec le bien. Stationnement libre dans le parking collectif de la résidence. La résidence sans ascenseur, très bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à 250 m de l'arrêt de tram ligne 2, et à moins de 15 min à pied du Parc Montcalm et du Parc Tastavin. Elle offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, tram, ligne de bus, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine. L' appartement en très bon état, entièrement rénové en 2021, vous séduira par sa luminosité et ses volumes : - une pièce à vivre avec sa loggia de 4 m² sans vis à vis qui permet de profiter de son exposition et de son panorama - Une grande cuisine séparée, - Attenante au séjour une chambre qui peut être utilisée pour agrandir la pièce à vivre (mur non porteur) - Dans la partie nuit 2 grandes chambres avec placards dressing dont une est ouverte sur la terrasse. - une salle d'eau avec douche à l'italienne en parfait état, un wc séparé. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, eau chaude et froide, et le chauffage Classé D au niveau des diagnostics ! Idéal FAMILLE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.