Appartement - 110 m² - 4 pièces à Montpellier

APPARTEMENT T4 - TRAVERSANT - TERRASSE 110 m² - CLIMATISATION - PETITE COPROPRIÉTÉ - TRAMWAY - COMMERCES - ECOLES

Sandra vous propose de découvrir cet appartement T4 regorgeant de potentiel, situé dans le vivant quartier Gambetta / Clémenceau de Montpellier, à proximité du tramway et très proche du centre ville.
Ce bien super lumineux se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, offrant un cadre de vie convivial et une gestion simplifiée grâce à un syndic bénévole.

L'élément central de cet appartement est sa spacieuse terrasse de 110 m², qui bénéficie d'une véranda fermée pour installer une cuisine d'été ou même un jacuzzi. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement.

Il se compose de 3 chambres allant de 10 à 12 m² chacune ainsi qu'un séjour / cuisine de plus de 60 m² offrant un bel espace de vie.

Avec des charges annuelles de 2000EUR et une taxe foncière de 2050EUR, ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de personnalisation pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique de Montpellier. Construit en 1998, l'appartement combine luminosité et emplacement stratégique, offrant une qualité de vie urbaine près des commerces, des écoles, et des transports.

Informations supplémentaires :

DPE : C et C

Année de construction : 1998

Chauffage au gaz et climatisation réversible

Exposition : Traversant

Volets roulants électriques

Double vitrage

Garage de 17 m² compris et possibilité d'acquérir un garage supplémentaire

Pour plus de renseignements et organiser une visite, Sandra est disponible et à votre écoute au 06 69 11 puis 77 81 ou par e-mail à l'adresse sandra@evidenceimmo.fr

Montpellier - Quartier Gambetta / Clémenceau - Proche tramway - Travaux - Personnalisation - Commodités - Vie urbaine active - Opportunité d'investissement - Sud de la France - Comédie - Hérault - Mer - Plages - Occitanie - Musée Fabre.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51513_28562698)