Terrain - 10 410 m² à Mignavillers

Iad France - Stéphane Chervet (06 89 79 38 91) vous propose : Cet étang reconnu, d'une superficie d'environ 22 ares, est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Il est accompagné d'une carpière en amont, et l'ensemble est situé sur un terrain clos de 10 410 m² environ, assurant intimité et tranquillité. Aucun travail n'est nécessaire pour profiter de ce cadre idyllique, d'autant plus que l'autorisation de la police des eaux est déjà obtenue, garantissant la conformité du site (Etang alimenté en eau du ruisseau, présence du Moine de vidange et du trop plein). Ce domaine, à l'accès aisé en voiture, inclut un chalet de pêche entièrement équipé et sa terrasse carrelée, parfait pour des séjours prolongés ou des journées de détente au bord de l'eau. De plus, un hangar de 36 m² environ est disponible, offrant un espace de stockage pratique pour les équipements de pêche ou autres besoins. Un puits sur la propriété est un atout non négligeable. Cet endroit unique offre une évasion totale dans la nature, idéal pour les loisirs, la pêche (présence de nombreuses carpes et fritures diverses dans l'étang), et pour ceux qui cherchent un coin tranquille, loin des regards indiscrets et du bruit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.